این داستان کوتاه آلمانی برای زبان‌آموزان سطح A2 تا B1 نوشته شده و یکی از اولین چالش‌های زندگی در آلمان را روایت می‌کند: پیدا کردن خانه. زبان‌آموز با واژه‌های آگهی و قرارداد اجاره مثل Kaltmiete، Nebenkosten، Kaution و Besichtigung آشنا می‌شود و جمله‌های کاربردی پرسیدن اجاره و زمان اسباب‌کشی را در یک گفت‌وگوی طبیعی می‌بیند.
محور گرامری داستان حروف اضافه‌ی مکان است: in der Küche، neben dem Herd، über dem Waschbecken، auf dem Hof و vor einem alten Haus. این حروف وقتی «کجا؟» (wo?) را نشان می‌دهند با Dativ می‌آیند و وقتی «به کجا؟» (wohin?) را، با Akkusativ؛ مثل جمله‌ی آخر داستان: in ihr Tagebuch.
Nilufar ist seit drei Wochen in Berlin. Sie wohnt noch bei einer Freundin, aber sie sucht eine eigene Wohnung.
Jeden Abend liest sie Anzeigen im Internet. Endlich findet sie eine kleine Wohnung in Prenzlauer Berg.
Sie schreibt dem Vermieter eine E-Mail und bekommt einen Termin für die Besichtigung.
Am Samstag steht sie vor einem alten Haus aus rotem Backstein. Neben der Tür hängen viele Klingeln.
Ein älterer Herr öffnet die Tür: „Guten Tag! Ich bin Herr Becker. Sie sind bestimmt Frau Ahmadi.“
„Ja, guten Tag! Vielen Dank für den Termin“, sagt Nilufar.
Die Wohnung liegt im dritten Stock. Es gibt leider keinen Aufzug, aber das Treppenhaus ist schön hell.
Die Wohnung hat ein Zimmer, eine kleine Küche und ein Bad. Das Fenster geht auf den Hof, deshalb ist es ruhig.
In der Küche steht ein Herd, und neben dem Herd steht ein Kühlschrank. Über dem Waschbecken hängt ein Regal.
„Wie hoch ist die Miete?“, fragt Nilufar. „Die Kaltmiete beträgt 520 Euro, dazu kommen 120 Euro Nebenkosten“, antwortet Herr Becker.
„Und wie hoch ist die Kaution?“ – „Drei Kaltmieten. Das ist in Deutschland ganz normal.“
Nilufar schaut aus dem Fenster. Auf dem Hof stehen zwei Bäume und ein paar Fahrräder.
„Die Wohnung gefällt mir sehr gut“, sagt sie. „Wann kann ich einziehen?“
„Ab dem ersten Dezember. Aber ich brauche noch Ihre Unterlagen: eine Kopie vom Pass und einen Nachweis über Ihr Einkommen.“
Nilufar hat alles in ihrer Tasche. Sie gibt Herrn Becker die Papiere.
Eine Woche später ruft Herr Becker an: „Frau Ahmadi, die Wohnung gehört Ihnen!“
Am Montag unterschreibt Nilufar den Mietvertrag und bekommt den Schlüssel.
Am Abend schreibt sie in ihr Tagebuch: „Heute habe ich meine erste Wohnung in Berlin bekommen. Ich bin so glücklich!“
نیلوفر سه هفته است که در برلین است. هنوز پیش یکی از دوستانش زندگی می‌کند، اما دنبال یک خانه‌ی مستقل است.
هر شب آگهی‌ها را در اینترنت می‌خواند. بالاخره یک آپارتمان کوچک در محله‌ی پرنتسلاوئر برگ پیدا می‌کند.
برای صاحب‌خانه ایمیل می‌نویسد و برای بازدید خانه وقت می‌گیرد.
شنبه جلوی یک خانه‌ی قدیمی از آجر قرمز ایستاده است. کنار در، زنگ‌های زیادی آویزان است.
آقای مسنی در را باز می‌کند: «روز بخیر! من آقای بکر هستم. شما حتماً خانم احمدی هستید.»
نیلوفر می‌گوید: «بله، روز بخیر! خیلی ممنون برای وقت بازدید.»
آپارتمان در طبقه‌ی سوم است. متأسفانه آسانسور ندارد، اما راه‌پله خیلی روشن است.
آپارتمان یک اتاق، یک آشپزخانه‌ی کوچک و یک حمام دارد. پنجره رو به حیاط است، برای همین آرام است.
در آشپزخانه یک اجاق هست و کنار اجاق یک یخچال. بالای سینک یک قفسه آویزان است.
نیلوفر می‌پرسد: «اجاره چقدر است؟» آقای بکر جواب می‌دهد: «اجارهی خالص ۵۲۰ یورو است و ۱۲۰ یورو هم هزینههای جانبی اضافه می‌شود.»
«ودیعه چقدر است؟» – «سه برابر اجارهی خالص. این در آلمان کاملاً عادی است.»
نیلوفر از پنجره بیرون را نگاه می‌کند. در حیاط دو درخت و چند دوچرخه هست.
می‌گوید: «آپارتمان را خیلی دوست دارم. کی می‌توانم اسباب‌کشی کنم؟»
«از اول دسامبر. اما هنوز مدارکتان را لازم دارم: یک کپی از پاسپورت و مدرکی از درآمدتان.»
نیلوفر همه‌چیز را در کیفش دارد. مدارک را به آقای بکر می‌دهد.
یک هفته بعد آقای بکر تلفن می‌زند: «خانم احمدی، آپارتمان مال شماست!»
دوشنبه نیلوفر قرارداد اجاره را امضا می‌کند و کلید را می‌گیرد.
شب در دفتر خاطراتش می‌نویسد: «امروز اولین خانه‌ام را در برلین گرفتم. خیلی خوشحالم!»
| موضوع | نکته آموزشی |
|---|---|
| Wörter | die Wohnung (آپارتمان)، der Vermieter (صاحب‌خانه)، die Anzeige (آگهی)، die Besichtigung (بازدید)، der Stock (طبقه)، der Aufzug (آسانسور)، der Hof (حیاط)، der Herd (اجاق)، der Schlüssel (کلید) |
| Miete | die Kaltmiete (اجارهی خالص) · die Nebenkosten (هزینههای جانبی مثل گرمایش و آب) · die Warmmiete (اجارهی کل) · die Kaution (ودیعه) · der Mietvertrag (قرارداد اجاره) |
| Fragen | Wie hoch ist die Miete? · Wie hoch ist die Kaution? · Wann kann ich einziehen? · Welche Unterlagen brauchen Sie? |
| Wo? + Dativ | in der Küche · neben dem Herd · über dem Waschbecken · auf dem Hof · vor einem alten Haus — جواب «کجا؟» |
| Wohin? + Akkusativ | Das Fenster geht auf den Hof · Sie schreibt in ihr Tagebuch — جواب «به کجا؟» |
| Perfekt | Heute habe ich meine erste Wohnung bekommen — گذشته‌ی نقلی با haben و Partizip II |
تمرین پیشنهادی: اتاق خودتان را با پنج جمله و حروف اضافه‌ی مکان توصیف کنید؛ مثلاً Neben dem Bett steht ein Tisch. بعد گفت‌وگوی نیلوفر و آقای بکر را با یک دوست نقش‌آفرینی کنید و عددهای اجاره و ودیعه را عوض کنید.
پاسخ‌ها: ۱) In Prenzlauer Berg · ۲) Im dritten Stock · ۳) Ein Kühlschrank · ۴) 520 Euro · ۵) Ab dem ersten Dezember.
در آگهی‌های آلمانی معمولاً دو عدد می‌بینید: Kaltmiete یعنی اجارهی خالص و Warmmiete یعنی اجاره همراه با هزینههای جانبی. ودیعه طبق قانون حداکثر سه برابر اجارهی خالص است. صاحب‌خانه‌ها معمولاً مدرک درآمد، کپی پاسپورت و گاهی برگه‌ی خوش‌حسابی (SCHUFA) می‌خواهند؛ برای همین بازدید خانه یکی از اولین جاهایی است که زبان آلمانی واقعاً به کار میآید.
📚 همه‌ی داستان‌های آلمانی · 🍎 داستان آلمانی: سارا در بازار هفتگی · 🇩🇪 کارت فرصت آلمان
در این داستان، حروف اضافه‌ی مکان و واژه‌های اجاره در دل یک بازدید واقعی از خانه یاد گرفته می‌شوند؛ از آگهی اینترنتی تا گرفتن کلید. وقتی جملهها همراه موقعیت یاد گرفته شوند، در بازدید واقعی بدون مکث به زبان می‌آیند.
برای اینکه این جملهها به مکالمه‌ی روان تبدیل شوند، تمرین با استاد لازم است. دوره زبان آلمانی را ببینید، مسیر کامل را در آموزش زبان آلمانی دنبال کنید و برای کلاس زبان آلمانی حضوری به میدان انقلاب سر بزنید. سطح شروع را هم با تعیین سطح رایگان مشخص کنید.
برای سطح A2 تا B1؛ جملهها کوتاهاند و بیشتر در زمان حال نوشته شدهاند.
Kaltmiete اجارهی خالص است و Warmmiete اجاره همراه با هزینههای جانبی مثل گرمایش و آب.
وقتی مکان ثابت است (wo?) حرف اضافه با Dativ میآید و وقتی حرکت به سمت جایی است (wohin?) با Akkusativ.
اول متن آلمانی را بدون ترجمه بخوانید و معنی را حدس بزنید، بعد ترجمه را ببینید، واژگان را یادداشت کنید و گفتوگوها را با صدای بلند تمرین کنید.
تفاوت کسی که در یک کلاس زبان خوب در تهران شرکت می‌کند با کسی که خودآموز پیش می‌رود، همان تفاوت یک نقشه حرفه‌ای با یک مسیر پر پیچ‌وخم بی‌تابلوست. یک آموزشگاه حرفه‌ای نه فقط مسیر را کوتاه‌تر و ساده‌تر می‌کند، بلکه با برنامه‌ریزی دقیق، منابع معتبر، و پشتیبانی آموزشی، شما را به مقصد واقعی‌تان می‌رساند.
